André El-Mann Arazi ofrece consejos de estrategia para FUNO en un reciente evento virtual

Las incertidumbres económicas creadas por la pandemia de COVID-19, que aún persiste pero se está ralentizando en México, hacen que muchos empresarios y empresas vayan a lo seguro. Eso significa frenar las inversiones y retrasar las estrategias de expansión de las empresas.

Pero ese no es el libro de jugadas elegido por André El-Mann Arazi. Es el director general de Fibra Uno, el mayor fideicomiso inmobiliario de México. André El-Mann dijo que su equipo está “lanzando todas las fichas”.

Cree que seguir adelante con una estrategia de inversión agresiva, pero matizada y bien planificada, es la clave para que la economía mexicana se recupere de los graves reveses inducidos por la pandemia. Es un momento en el que la gente necesita empleos bien remunerados y en el que las infraestructuras clave del país deben volver a funcionar.

Las declaraciones de André El-Mann se produjeron durante la celebración de un evento virtual para conmemorar el décimo aniversario de la elevación de Fibra Uno a la categoría de empresa cotizada en la BMV, la Bolsa Mexicana de Valores. Fibra Uno, también llamada FUNO, es la primera empresa inmobiliaria que cotiza en la BMV.

Recientemente, la empresa fue incluida en la cacareada lista Forbes de las 100 mejores empresas inmobiliarias del mundo. Es un logro notable para una empresa que apenas tiene más de una década de vida. Gran parte del mérito de los notables resultados de FUNO se atribuye al liderazgo de André El-Mann Arazi, según los observadores locales del sector.

En la actualidad, FUNO gestiona 661 propiedades que abarcan 10,8 millones de metros cuadrados de espacio. Esto hace que sea más grande que la huella de Wal-Mart en todo México y Centroamérica juntos. La empresa ha conseguido atraer a los inversores de forma excepcional. Recaudó 121.000 millones de pesos a través de los mercados de capitales y de deuda. La inversión extranjera ha sido significativa, incluyendo partes con sede en Europa y Canadá. Esto último es un buen augurio para la estabilidad de FUNO.

Esto no significa que El-Mann Arazi y su equipo no se enfrenten a algunos retos. La empresa está interesada en atraer más inversiones de “mexicanos comunes y corrientes y de “personas jurídicas con sede en el país”. Las cifras de la empresa muestran que sólo el 21% de los inversores son mexicanos y el 15% de ellos son fondos de pensiones. El-Mann Arazi dijo que le gustaría tener “mucho más”.

Sin embargo, El-Mann Arazi dijo que estos actores no tienen un acceso adecuado al capital que puede utilizarse para el crecimiento. En muchos casos, el valor del “papel” de una organización está por debajo del valor de sus activos inmobiliarios, dijo. Sin embargo, una vez que las cosas vuelvan al “precio contable”, espera que más inversores busquen capital y continúen con los proyectos de expansión.

También intervino en el evento virtual Gonzalo Robina. Es director general adjunto de FUNO. Dijo que el precio de los certificados bursátiles inmobiliarios que cotizan en la BMV se está negociando en 25 pesos cuando su valor en libros ronda los 42 pesos. Esto hace que estén fuertemente subvaluados, dijo Robina. Añadió que esta situación no es un “efecto exclusivo” impulsado por FUNO o incluso por el espacio inmobiliario en general.

Otro resultado de la pandemia económica ha sido una caída del 3% en la ocupación de oficinas. Esto se ha compensado con un aumento en el sector industrial. No se ha especificado el importe de este último. Los inmuebles comerciales han registrado un descenso del 4%.

Aun así, André El-Mann Arazi dijo que el crecimiento de los ingresos de Fibra Uno fue del 4% en comparación con el mismo trimestre de 2020. Esto fue a pesar de la decisión estratégica de la dirección de FUNO de ofrecer importantes descuentos en las tarifas de alquiler y la ayuda proporcionada a los inquilinos mientras luchaban para hacer frente a la pandemia.

André El-Mann, junto con su familia, aporta más de 40 años de profunda experiencia en el sector inmobiliario. Su formación incluye una amplia experiencia empresarial y destaca por sus conocimientos sobre las aplicaciones tecnológicas.

Ha liderado más de 250 proyectos inmobiliarios en 15 estados de México. Sus principales métodos incluyen fusiones, adquisiciones y el fomento del crecimiento orgánico dentro de sus empresas.

Andre El-Mann Arazi tiene más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, y es el cofundador de uno de los mayores grupos inmobiliarios de México.

Andre El-Mann Arazi tiene más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, y es el cofundador de uno de los mayores grupos inmobiliarios de México.